Poslední záchrana jménem okamžitý výkup nemovitosti
S pomocí této služby dokážete do několika hodin prodat nemovitost i s právními a stavebními nedostatky a okamžitě za ni získat peníze. Výměnou za to je jen o něco nižší výkupní cena, než je její tržní.
Výkup je proto vhodný zejména v situaci, když vám hrozí exekuce, insolvence, nebo dokonce dražba a vy rychle potřebujete peníze na splátky. Tehdy je výkup doslova spása. Spolu s okamžitým výkupem vám navíc firma pomůže i s přidruženými problémy. Dohodne se s exekutory a věřiteli a vyřídí administrativu i právní problémy. Výkup tedy může být vstupenka k normálnímu životu. Více jsme se mu věnovali již ve článku Kompletní průvodce okamžitým výkupem domu a bytu.
Okamžitý výkup bytu a domu přináší i mnoho úskalí
Pokud potřebujete vyřešit během pár dnů prodej i všechny právní a administrativní problémy, potřebujete spolupracovat se spolehlivými experty na oblast financí, nemovitostí i práva. V opačném případě se problémů nejenže nezbavíte, ale nejspíš si přiděláte i nové. Zásadní je proto zjistit, že se na firmu, která vám okamžitý výkup nabízí, můžete opravdu ve všem spolehnout. Jak na to?
1. Důkladně si firmu proklepněte
Pokud jde o milióny, naivní důvěra jde stranou. Firmu si proto vždy důkladně prověřte. Zjistěte, jaké reference jí lidé dávají na Google, na Firmy.cz, na Facebooku a co o ní píší v diskuzních fórech. Spíše se vyhýbejte firmám, o kterých na internetu žádné reference nenajdete.
Důkaz spolehlivosti nejsou ani reference pouze na firemním webu. Ty si lze lehce vytvořit. Pozitivní také není, pokud nemá firma skoro žádnou historii nebo za ní nestojí nějaký velký a známý investor. Pro výkup totiž potřebuje mít ihned k dispozici mnoho miliónů a pod střechou hned několik expertů, což obvykle bezejmenná firma bez historie a investorů nemá.
2. Vyhněte se manipulativním firmám
U výkupu jde o velké peníze, proto se často firmy uchylují k nejrůznějším trikům, jen aby vás získaly. Mezi ty nejčastější patří psychologický nátlak. Firma na vás může třeba tlačit, abyste podepsali, jinak vše nestihnete vyřídit včas. Také může nafukovat problematičnost vaší situace, a snižovat proto cenu výkupu nebo se stavět do role jediného možného zachránce s těmi správnými kompetencemi.
Ve všech těchto případech uděláte nejlépe, když oslovíte hned několik vhodných firem najednou a poslechnete si jejich nabídku. Díky tomu i lépe poznáte, jestli na vás někdo zkouší nějaký trik, či ne.
3. Nenachytejte se na vysokou výkupní cenu nemovitosti
Další, s čím se můžete setkat, je příslib bezkonkurenční výkupní ceny. Firma vám může nabídnout výkup ve výši třeba i 90 % z tržní ceny. V takových případech zbystřete. Tak vysoký výkup se totiž zpravidla nemůže firmě vyplatit. Aby pak slib splnila, obvykle podhodnotí tržní cenu vaší nemovitosti. Papírově vám sice nabídne 90 %, ale ve skutečnosti to bude třeba jen 70 % ze skutečné ceny nemovitosti.
Odhad ceny nemovitosti pro okamžitý výkup nemovitosti
Obrana před tímto trikem je si nechat udělat odhad ceny domu, bytu nebo pozemku od nezávislého odhadce. Odhad si sice můžete udělat sami, ale nedoporučujeme to. Více jsme se mu věnovali ve článku Jak na přesný odhad ceny domu a bytu.
Doporučujeme najmout profesionála. Nejlevnější a dostatečně přesný je realitní makléř. Jeho výhoda je i to, že často nabízí online odhad ceny nemovitosti zdarma. Druhá varianta, soudní znalec, je mnohem dražší a vhodnější spíše pro soudní pře, dědické řízení nebo exekuce, kde potřebujete odborný posudek.
Nechte si s výkupem i odhadem ceny nemovitosti pomoci.
RE/MAX Delux je pomoc v obtížných situacích
Okamžitý výkup nemovitosti nebo i přesný odhad ceny nemovitosti nabízíme i my v RE/MAX Delux. Naše výhoda je navíc v tom, že jsme zavedenou a čtyřikrát za sebou oceněnou firmou titulem Nejlepší realitní kancelář Moravy. S námi tedy rozhodně nešlápnete vedle, jak dosvědčují stovky referencí s průměrným skóre 4,9/5 na Google a Firmy.cz. Půjdete do toho s námi?
Máte zájem o okamžitý výkup nemovitosti nebo odhad ceny nemovitosti? Ozvěte se.
ČLÁNKY DO MAILU